新浪乐居讯 春节是楼市传统的淡季,尽管许多楼盘过年不休市,但成交量与平时相比仍然大幅度下降。新浪乐居监控阳光家缘网签数据显示,长假七天(2月18日-2月24日)广州一手住宅网签仅37套,同比跌35%,是近三年成交最惨淡的春节,不过,均价则同比大涨三成多。

  数据显示,今年春节长假前六天网签量均为个位数,年初一更是“零网签”,直到年初六网签量才略微回升,不过也仅仅只有21套。纵观整个长假,广州网签量共37套,与去年同期的57套相比下跌35%,近五年来仅比楼市低迷的2012年同期略好。

  从成交区域来看,全市8个区有网签记录,其中,南沙10套已是最高,番禺和增城分别以9套和8套紧随其后,白云4套,从化3套,海珠、荔湾和黄埔分别仅1套网签,三个“零网签”区域是天河、越秀和花都。

  单盘方面,南沙的中大城凭借5套网签位列第一,网签均价为10145元/平;番禺的东湖洲花园网签3套,位居第二,均价15132元/平。去年成交热门的招商金山谷、碧桂园城市花园、万科南方公元雅居乐剑桥郡等楼盘都是2套。

  尽管成交量创近三年新低,但成交均价却大幅度增长,今年春节期间网签均价为13225元/平,同比去年的9754元/平大涨35.6%。海珠的珠江帝景紫龙府网签均价34613元/平,成为全市房价最高的楼盘,这也是春节期间海珠成交的唯一一套住宅。自贸区即将挂牌,近期南沙楼市备受关注,其网签均价为10421元/平,与平时相比变化不大。

  春节是楼市一年中传统淡季,随着外地人离穗返乡过年,楼市近乎休市,成交往往比较惨淡。不过,如今长假已经结束,成交量逐步回升。下月即将迎来3月楼市小阳春,成交将有所回暖,预计成交量比2月份将会有较大的幅度的增长。