新浪乐居讯(编辑 廖洪忠)进入2015年后,广州楼市成交节奏放慢,网签量连续下滑,而价格则相对稳定,近十周一直在15000元/平左右徘徊。乐居监控阳光家缘数据显示,上周(1.12-1.18)广州一手住宅网签量1392套,环比下跌18%,创近两个月新低;网签均价15160元/平,环比上涨6%,但越秀、天河两区大幅度下降,双双跌回三万元/平关口。

  新年推新减少 网签量连续4周下滑

  由于近期推新减少,成交也放缓,上周网签量最多的楼盘为从化的珠光流溪御景,仅64套。全市网签量也持续下滑,除了天河、越秀两个平时成交较少的区域环比上升外,其余九区全面萎缩,特别是外围五区,降幅均超过一成,花都大跌42%,降幅最大。前段时间因自贸区坐实及国务院总理李克强视察而火热的南沙,也连续三周下降,上周仅195套,降幅高达24%。

  虽然天河、越秀网签量上升45%和63%,但两区加起来才92套,难以挽回全市连续四周下滑的趋势,上周网签量降至1392套。值得一提的是,上一次全市单周低于1400套,还得追溯到的“十一”黄金周(771套)。

  广州房价平稳 越秀天河跌回3万/平

  去年10月以来,广州楼市火热,虽然成交量冲上年度最高点,但房价一直保持得比较稳定,从11月中旬开始,连续十周保持在15000元/平左右。而有趣的是,最近7周,均价一旦超过15000元/平,第二周必定跌回14000多元/平,随后又涨至15000元/平以上,如此循环。

  上周有七个区网签均价环比上升,但涨幅均在一成以内,黄埔从14286元/平涨至15622元/平,涨幅9.4%全市最高。值得玩味的是,两个网签量大幅度上升的区域——天河和越秀,分别下跌4067元/平和6339元/平,降幅不小,双双跌回三万元/平大关。另外两个降价的区域分别是番禺和花都,降幅均超过2000元/平,其中,花都降幅高达19.6%,从11587元/平高位回落至正常的9字头。