新浪乐居讯(编辑 廖洪忠)进入2015年后,广州楼市成交放缓,一手住宅网签量连续两周下滑,在外围区域占据主要成交量的情况下,均价也有所下跌。乐居监控阳光家缘数据显示,上周(1.5-1.11)广州市网签量1703套,环比微跌3%;网签均价下跌4.9%,为14282元/平。不过,整体萎缩难掩区域出彩,从化区网签量几乎上涨了四倍,天河区均价大涨两成,再次突破四万元大关。

  低价盘抢手 从化成交大涨374%

  上周是新年第二周,走出元旦三天假期的低迷后,网签恢复到正常水平,除了1月7日185套外,其余六天均在200套以上,周六(10日)迎来成交高峰,共网签393套。

  按区域来看,全市11区中,除了天河、海珠、花都和从化四区外,其余7区网签量均有不同程度下降,降幅最大的黄埔区直接腰斩,从274套降至125套,降幅高达54.4%。4个网签上涨的区域中,从化最为抢眼,网签量275套,环比(58套)大涨374.1%,全市最高。

  从化之所以网签量大涨,主要得益于珠光山水御苑,上周该盘网签138套,均价5842元/平,不仅占了从化区网签量的一半,同时也是全市网签量冠军楼盘。据了解,珠光山水御苑于去年12月中旬推出600余套75-139平二至四房,以4688元/平起的笋价发售,仅开盘当天即成交400多套。

排名

楼盘名称

区域

网签套数

网签均价

(元/平)

电话

400-606-6969 转

1

珠光山水御苑

从化
138
5842
42023
2

越秀·滨海悦城

南沙
98
9314
55461
3

家和岭秀

花都
63
8523
/
4

万科欧泊

番禺
43
17156
38380
5

狮城国际

花都
42
5511
35901

  天河均价飙升两成 冲上四万元大关

  中心六区成交集体低迷,网签量仅422套,环比减少27.7%。除了黄埔区,其余五区网签均不超过百套。不过,上周天河区网签均价上涨两成,为41484元/平,再次突破四万元大关,在其拉动下,六区均价25074元/平,上涨了11.5%,呈现量跌价升的态势。

  外围五区则刚好相反,在珠光山水御苑的推动下,网签量1281套,环比上涨近一成。价格方面,尽管增城飙升至11587元/平,涨幅高达25.2%,但未能抹平花都10%、从化8.3%和南沙5.6%的跌幅,外围五区均价下跌了8.3%,仅为10601元/平。