新浪乐居讯(编辑 廖洪忠) 年底发展商低价促销,广州楼市就像近期的股市一样“牛气”冲天。乐居监控阳光家缘数据显示,上周(12.22-12.28)全市一手住宅网签2288套,这已经是连续三周网签2000套以上。而截至28日,12月份网签已达8622套,提前刷新年度最高记录。

  反观房价,无论上周还是12月份的网签均价,环比都有不同程度的下降,天河更是暴跌近8000元/平,而近期获自贸区落地利好的南沙则上涨近一成。

 连续三周超2000套 12月提前创新高 

  10月以来,政策利好环境下的楼市持续回暖,特别是进入12月份后,遇上发展商冲刺业绩关键期,在各种让利和优惠的吸引下,购房者入市意愿提高,成交量走出了一波牛市。数据显示,上周网签量2288套,环比下跌9%,这已经是连续第三周网签量超过2000套。

近期广州楼市走出了一波牛市

  由于上上周网签创年度新高,不少区域网签量从高位回落,环比均有不同程度下降。不过,近期获得自贸区利好的南沙区网签大涨34%,领涨全市,月中开盘的南沙保利城)网签79套,跻身全市前五。

  值得注意的是,截至28日,12月份网签量已达8622套,比全年最高的11月份的7227套还要多出19%,而本月还有三天,年度新纪录到底会有多高,值得拭目以待!

  自贸区利好 南沙房价涨近一成 

  上周全市网签均价14882元/平,环比微跌2%,截止28日,12月网签均价为14850元/平,比11月份降低了4.4%,在发展商年底促销、以价换量的背景下,房价有所回落。

  区域方面,天河31522元/平,环比下跌7946元/平,降幅高达20%全市最大;番禺14877元/平,降幅9%也接近一成。

  在广东自贸区获批以及各种进展频传的利好之下,近期南沙楼市火热,成交量价齐涨,广州星河山海湾碧桂园天玺湾等价格相对较高的楼盘去化加快,网签均价则上涨了9%,升至10940元/平。

  此外,近期诞生新地王的黄埔区上涨了13%,不过,这还不算最高,在御金沙万科峯境岭南新世界等高价盘的推动下,白云区网签均价涨幅高达17.2%。