新浪乐居讯(编辑 廖洪忠)南沙南沙!上周五,国务院表态要在广东天津福建再设立三个自贸区,尽管没有点明具体地点,但南沙楼市已迫不及待地以自贸区获批作为卖点吸客。上周(12.8-12.14)南沙网签量上涨三成,不少项目透露,南沙房价有上涨空间,纷纷表态年后将涨价。

  年末成交持续升温

  12月是开发商冲刺业绩的最后机会,连续两个周末,广州共有21个盘推新,这比金九银十还要疯狂。伴随着开发商大打促销战+优惠牌,近期成交量也明显上升,连续三周,网签量都在1700套以上。上周全市网签量1822套,环比上涨5.4%,网签均价14761元/平,环比则微跌2.8%。

  全市网签量涨幅最大的区域是黄埔区,在网签105套的万科东荟城的支持下,网签271套,大涨77%。其次是南沙区,网签148套,环比上涨31%,网签均价下跌3.4%,再次降至万元以下,为9884元/平。

  南沙大打自贸区牌

  从网签量来看,或许难以看出南沙楼市“沸腾”的一面,实际上,低价再加上自贸区利好,不少最近推新的楼盘人气十足。

  上周六,南沙保利城第一期首次开盘,带装以8300元/平的低价起售,再加上恰好“撞上”国务院表态,吸引了近千购房客前来购房,现场堪称火爆。此外,时代云图、南沙万达广场等项目人气也不错。据开发商透露,推货400套的南沙保利城开盘当天成交了300套左右,去化七成多,这一成绩相当不错。接下来,南沙的网签量或将继续呈上升趋势。

  开发商纷纷喊年后涨价

  成交量的上涨,让开发商对未来的南沙楼市充满信心,乐居采访中发现,业内人士也纷纷看涨南沙楼市,不少项目均有涨价的计划。万科南方公元项目营销经理郭庆海表示,目前南沙的竞争比较激烈,今年房价也没有上涨的趋势,与顶峰时均价1.3万/平左右相比,南沙房价有较大的上涨空间。事实上,万科南方公元、南沙万达广场等项目均明确表示,准备在明年涨价。

上周全市网签量TOP5

排名
楼盘名称
区域
网签套数

网签均价

元/平

电话

400-606-6969

1
雅居乐万科热橙
花都
156
8660
转 94591
2
万科东荟城
黄埔
105
12977
转 63325
3
碧桂园中新首府
增城
99
6624
转 51046
4
岭南新世界
白云
57
23027
转 58751
5
雅居乐剑桥郡
番禺
46
14630
转 78326



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