新浪乐居讯 (编辑 廖洪忠)刚刚过去的11月,广州一手住宅网签量虽然不及10月 ,与去年同期相比也有上千套的差距,但7094套的成绩,对于今年相对低迷的楼市状况来说仍是相当理想。而网签均价15582元/平则环比、同比双双上涨,特别是与去年同期相比,上涨了三成多。

 11月网签7094套 越秀暴涨四倍多

  一连两个月,受到传统楼市旺季以及央行“930新政”、降息等多重利好因素的影响,市民入市积极性提高,低迷了大半年的广州楼市迎来反弹。乐居监控阳光家缘数据显示,11月网签量为7094套,连续两个月超过7000套,尽管环比、同比分别微降1.8%和下跌13.1%,但比起今年前9个月每月四五千套的成绩,近两个月的成绩单可以用“十分优秀”来形容。

  值得一提的是,全市多个区网签量均有较大幅度增长,特别是缺少新货支持的越秀区,得益于坐拥CBD区位、双地铁站以及学位盘等优势的富力东山新天地127套网签,全区网签量爆炸性地增长了458.1%。

  另据了解,11月网签量冠军是增城的碧桂园城市花园,凭借7字头笋价入市、首付7万起、紧邻朱村地铁站以及不限购等多重优势,500余套新货2小时即售罄,519套网签的成绩也是今年唯一单月网签超500的楼盘。而增城1416套的成绩,几乎追上网签量“老大”番禺区。

11月广州一手住宅网签量价及环比情况

  房价同比涨了33% 中心六区齐齐涨价

  除了成交量,更多人关注的是房价的变化。数据显示,11月网签均价为15582元/平,环比10月上涨了7.6个百分点,与去年同期的11709元/平相比,更是大涨33.1%。

  横向来看,11月中心六区均价齐刷刷呈上涨之势,外围五区中,除了南沙区,其余四区均有所下跌。越秀区和天河区环比均上涨了9.4%,是涨幅最大的区域。富力东山新天地网签量占越秀73%,均价44205 元/平,越秀区均价上涨近一成,可以说完全是因为该盘“一手遮天”造成。而天河区单盘网签量并不算突出,均价上涨是因为嘉裕公馆、嘉裕君玥公馆、珠江颐德公馆、峻林等四五万元/平的高价盘的成交比例占比较大。


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