新浪乐居讯(编辑 廖洪忠)上周五,央行降低贷款利率0.4个百分点,为本已升温的广州楼市再添一把火。在此背景下,上周(11.17-11.23)维持量涨价跌的趋势,一手住宅网签量为1677套,环比涨4.3%;价格方面,继上上周跌2303元/平后,上周再跌1360元/平,换言之,两周时间里下跌了3663/平,目前已降至14262元/平的相对低位。中心六区中,有五个区均价下跌。

房价:中心区终下跌 天河跳水6148元/平

数据显示,全市十一区中,有八个网签均价环比下跌,市中心成为“重灾区”,除了黄埔,其余五区无一幸免。特别是天河和海珠区,“跳水”幅度高达五六千元每平米。其中,天河下降了6148元/平,海珠区也大跌5238元/平,均价降至三万元以下。

上周广州十一区网签均价(元/平)

    三个涨价的区域是黄埔、番禺和南沙。黄埔成为中心六区中唯一量价齐涨的区域,其中,网签量237套,环比大涨73%。与此同时,在网签77套、均价18169元/平的君和名城的拉动下,均价上涨了1269元/平,涨幅8.8%。

尽管番禺网签量222套,环比减少了一半,但均价却上涨了9.1%,为16387元/平,在连续5周徘徊在15000-16000元/平后重新回到16000元/平以上。番禺涨幅在三个涨价区域中最大。

网签量:增城不限购8字头盘一枝独秀

网签量方面,上周出现了罕见的单盘网签366套的情况。按照今年的楼市,单周网签200套以上已经非常难得,而增城的广州碧桂园城市花园却一枝独秀,网签高达366套,领先第二名近300套。

据了解,碧桂园城市花园于本月15日才首次开盘,推出556套93-115平米三房,凭借“笋价+地铁盘+毗邻广州教育城+不限购”的卖点,吸引了不少投资客及本地改善客购房。根据上周的网签数据,其均价为8308元/平。


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