新浪乐居讯(编辑 廖洪忠)新浪乐居监控阳光家缘数据显示,上周(10.20-10.26)网签1763套,尽管环比下降了5个百分点,但成交量连续三周保持高位;由于中心六区网签均价全面上涨,全市均价环比上升6%,为15004元/平。“银十”虽然接近尾声,但楼市回暖之势并未减弱,业内人士指出,在多重利好刺激下,年末或出现“翘尾”,成交量将明显上涨。

 10月网签量已超9月千余套

  央行松绑限贷政策,再加上开发商的积极推货,广州楼市回暖迹象明显,成交量大幅度回升,单周网签1763套,排在今年的第三位。自从国庆之后,已经连续三周保持高位。而截止到10月26日,10月份网签量累计5645套,比9月份4515套还多千余套,“银十”比“金九”成色更足。

  黄埔区无疑是上周最亮眼的区域,网签量351套,环比大涨53%。据了解,占据全市网签量前两位的项目均来自黄埔区,位于原黄埔中心地段的君和名城 上周网签104套,成为全市网签量最多的项目,而科学城的万科东荟城以98套位列网签榜第二位。

  中心六区房价齐齐上涨

  此前,黄埔区均价基本在1.4万元/平左右徘徊,上周在成交量占全区三成,均价17410 元/平的君和名城 的带动下,黄埔区均价升至15233元/平,环比(14331元/平)上涨6.3%。

  此外,荔湾在珠光御景壹号等均价38984元/平的高价盘的带动下,涨幅多达11.4%,均价26808元/平;越秀所有项目均价都在3.5万/平以上,御东雅苑 更是高达45329 元/平,全区网签均价上涨8.6%,再次超过4万/平,达到41642元/平;天河均价32754元/平,环比上涨8.4%;而白云上涨4.8%,海珠则微涨1.2%,中心六区房价齐齐上涨。

  尽管中心六区涨价主要是结构性上涨,但贵价项目成交量上升,反映了买家出手意愿有所加强,楼市回暖迹象明显。

上周(10.20-10.26)中心六区网签均价情况

区域 均价
(元/平)
环比
荔湾
26808
11.4%
越秀 41642 8.6%
天河 32754 8.4%
黄埔
15233
6.3%
白云 22786
4.8%
海珠 29859
1.2%

  年末成交量或明显上涨

  在央行松绑房贷政策,明确首套房“认贷不认房”的标准;住建部发文降低住房公积金贷款门槛等利好刺激下,需求得到释放,全国多地楼市成交均明显回暖。

  据中原地产研究中心统计数据显示,上上周(10月13日-19日),全国54个城市新房合计签约53790套,已连续三周上涨。而在10月12-18日期间,北上广深四个一线城市楼市成交均回暖,北京成交面积环比涨幅最大,达到134%,涨幅最小的广州也超过50%。

  有业内人士指出,在多项利好消息的刺激下,今年年末楼市有望再次“翘尾”,成交量将明显上涨。


  装着走的移动楼书——乐居广州买房_微房产(微信号:gzkanfang)官方微信服务号,为各位广州街坊提供最新、最全面的楼盘资讯服务,包括新盘营销信息、折扣优惠,另外还定期免费提供专业线下实地看房接送服务。扫描二维码立即关注,获取更全面、更专业、更优惠的买房信息。