新浪乐居讯(编辑 廖洪忠)国庆前后积攒的成交,近期继续在网签上放量。上周(10.13-10.19)广州全市网签1855套,继前一周大涨118%后,再涨10.5%,追平3月最后一周创下的年内次新高记录。不过,与去年同期的2616套相比下跌29%,仍有较大差距。

  价格方面则止跌反弹,上周全市录得14168元/平,环比上涨499元/平,微涨3.7%。此前广州9区均价环比下跌,而上周8区上涨,其中,越秀大涨4045元/平,领跑涨幅榜。

  成交回暖 连续12天网签超200套

  经历了平淡的“金九”后,广州楼市在“银十”迎来了爆发,成交大幅度上涨,相较于今年多数时间1000-1200套/周的网签量,上周1855套可谓大涨5成以上。

  数据显示,外围五区(南沙、番禺、花都、从化、增城)网签共1249套,是中心六区(天河、越秀、荔湾、海珠、白云和黄埔)606套的两倍有余。其中,南部的南沙和番禺两区是贡献大户,分别网签331套和306套,今年首次单周网签双双超过300套。

  据了解,上周7天网签量均在200套以上,而据新浪乐居监控阳光家缘网数据显示,自10月8日以来,已连续12天网签超过200套。12天里共网签3418套,日均284.8套,而9月份合共网签4515套,平均每天才150套。而截至到19日,本月网签量已达3882套,本周内即有望超越整个9月份。


 

 

 8区房价上涨 越秀领跑涨幅榜

  与前一周9区均价下跌不同,上周11区中,有8区均价上涨。越秀区38359元/平,环比大涨4045元/平,以12%的涨幅领跑涨幅榜。东风广场上周有2套网签,均价53424元/平,拉高了越秀区的均价。

  值得注意的是,上周六才加推7栋的荔湾区江景大盘花语水岸,立即以52套排在网签榜第7位。该项目主推88-105方精装三房,以及110-165方三房及200方望江毛坯单位,网签均价为24352元/平。在该盘拉动下,荔湾区均价上涨2490元/平,涨幅为12%。

  此外,涨幅比较大的还有黄埔、花都、天河,三区分别上涨8%、7%和6%。

  低价盘成交活跃 从化地铁盘仅5字头

  上周网签前十的项目中,有7个来自外围区域,其中,三个来自南沙区,从化有两个项目入围,番禺、增城,以及中心区的白云、荔湾和黄埔分别有一个项目上榜。值得注意的是,这十个项目中,有一半均价在万元以下,而网签前三均是均价不足万元的低价盘。

  据了解,主推88-180平米平层和180-328平米复式单位的南沙碧桂园天玺湾 以92套的成绩折桂,均价仅仅为8482元/平。

  网签量排名第二的越秀·逸泉映翠 更是低至5994元/平。据了解,该项目位于从化江埔街,迎宾大道以北,毗邻在建的地铁14号线街口站和宣星运动谷站,户型涵盖76-136平米2-3房,宣称总价43万/套起。

上周(10.13-10.19)全市网签量TOP10

排名 楼盘 区域 网签套数 均价
(元/平)
热线
1
碧桂园天玺湾
南沙
92
8482
400-606-6969 转 39506
2
 越秀·逸泉映翠
从化
76 5994 400-606-6969 转 59663
3
越秀·滨海珺城
南沙
66 9156 400-606-6969 转 80938
4
万科东荟城
黄埔
65
12991
400-606-6969 转 63325
5
万科欧泊
番禺
55 16449
400-606-6969 转 38380
6
广州星河盛世
南沙
53 10723
400-606-6969 转 10062
7
 花语水岸
荔湾
52 24352
400-606-6969 转 24826
8
珠江国际城
从化
50 6729
400-606-6969
9
 保利西海岸
白云
44 21428
400-606-6969 转 28283
10
翡翠绿洲 
增城
39 9552
400-606-6969 转 62484

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