新浪乐居讯(编辑 廖洪忠) 国庆前后24个项目抢闸入市,再加上房贷松绑利好,让今年的黄金周楼市火了一把!上周(10.6-10.12)广州全市网签环比大涨118%,高达1679套,创下近7个月来新高。不过,13669元/平的均价却跌回了半年前,环比(14834元/平)下跌8%。量价这两项亲密的数据,上演了一场“兄弟相煎”的戏码。

  网签创近7月新高 均价跌回4月份

  网签量环比翻番,固然与上上周因国庆长假网签跌至771套有很大关系,但是,上周1679套的网签量却创下近7个月来的新高,上一次单周超过1600套,还要追溯到今年3月最后一周,凭借增城457套网签的强力支持,当时全市网签量飙升到1855套。

  而据了解,上一次网签均价低于1.4万元/平,则要回到4月份的第一周,当时均价为13097元/平。

                                    上周(10月6-12日)11区网签量价情况

上周(10月6-12日)11区网签量价情况

  9区房价跳水 天河大跌10600元/平

  各区的情况与全市也是罕见的一致,除了海珠区外,其余10区网签量齐齐上涨,其中,白云、增城、番禺、黄埔、天河5区网签均翻番,南沙和荔湾两区环比则暴涨2倍多。

  价格方面,除了海珠和白云,其余9区均价齐刷刷的往下跌,其中,花都更是下跌4575元/平,降幅高达33%,领跌全市;而天河区暴跌10600元/平,降幅27%,荔湾下跌6776元/平,位列降幅榜前三位。

 黄金周入市项目网签亮眼 18盘均价万元以下

  国庆长假是楼市销售的黄金节点,众多房企都选择在此时推新。9月30日央行出台了房贷松绑新政,更是让这个黄金周楼市人气格外火爆,成交也有所提振。

  据克而瑞统计,9月最后一个周末和长假期间,广州分别有13个和11个项目推新,其中12个项目去化超六成。特别是万科南方公元 ,让利跑量搭配内部专场,成交最为亮眼,去化达到87%。

  在上周的网签榜前十楼盘中,多个是黄金周前后入市的项目。其中,越秀·滨海珺城万科南方公元于9月27日入市,分别以75套和59套网签位列全市第二和第九位。国庆当天开盘的翡翠绿洲保利东江首府 则位列第三和第五位。

  无独有偶,上述4个项目均是均价万元以下的项目,其中,万科南方公元均价甚至低至8500元/平。而据新浪乐居监控阳光家缘网数据,网签量前50楼盘中,均价万元/平以下、1-2万元/平、2万元/平以上的项目个数分别是18个、23个和9个。

  1-2万元/平的项目中,有11个在1万-1.3万元/平之间,均价在1.3万元/平以下的项目共29个,也即是说,在全市均价以下的项目比例接近6成。这也不难理解,为何在网签量暴涨118%的同时,全市和天河、花都等9个区的网签价格均出现下降。

上周(10.6-10.12)全市网签量TOP10

排名 楼盘 区域 网签套数 均价
(元/平)
热线
1
保利西海岸
白云
112
19895
400-606-6969 转 28283
2
越秀·滨海珺城 南沙
75 9420 400-606-6969 转 80938
3
 翡翠绿洲
增城
74 9664 400-606-6969 转 62484
4
 新世界凯粤湾
荔湾
72
20788 400-606-6969 转 78371
5
保利东江首府
增城
69 9908
400-606-6969 转 54474
6
花语水岸
荔湾
64 23803
400-606-6969 转 24826
7
万科欧泊
番禺
62 16589
400-606-6969 转 38380
8
珠江国际城
从化
59 6719
400-606-6969
9
万科南方公元
南沙
59 8500
400-606-6969 转 47964
10
保利越秀·岭南林语
黄埔
52 11117
400-606-6969 转 82860

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