新浪乐居讯(编辑 廖洪忠)近期的广州房价就像坐上了过山车,反复在1.4万/平和1.5万/平之间上上下下。在经历了一波7区齐“跳水”,全市均价降至14081元/平的低位后,上周(9.15-9.21)又爬了上来,网签均价15137元/平,环比上涨7.5%。与房价一起上升的还有网签量,上周共有1176套住宅通过网签,环比大涨18.7%,楼市强力反弹。

  7区房价上涨 越秀大涨5594元/平

  越秀区省一级名校学位房东风广场均价不到1.2万元/平?成为近期市场关注的焦点,受其影响,越秀区的均价也被拉低至1.5万/平左右。据悉,东风广场之所以网签出现如此低的签约价格,是因为有10多套产品属于2005年拿到预售证的,签约价只有10666元/平。

  上周,东风广场网签均价14508元/平,虽然比前一周上升了两千多元,但仍未能反映目前的真实价格。另一方面,越秀区均价上涨了5594元/平,涨幅36%,均价回复至21175元/平。

  与前一周7区价格环比下跌刚好相反,上周白云、越秀、黄埔、番禺、南沙、增城、从化7区的均价上涨。除了越秀区,涨幅比较大的还有白云区。上周白云区的均价为23156元/平,环比前一周的21100元/平上涨2056元,涨幅约为10%。

  网签量涨近两成 番禺天河翻番

  今年的金九开局并不算理想,前两周网签量分别只有801套和991套,连平均1085套/周的8月都不如。不过 ,在经历两周的调整之后,上周的网签量终于涨了上来。1176套网签,虽然无法体现“金九”本色,但环比上涨近两成,还是让人看到了楼市的反弹。

  番禺区上周网签268套,环比前一周的116套大涨131%,重回网签量榜首。上周番禺区有两个楼盘跻身网签量前三。9月13日,位于大石镇的珊瑚天峰 以1.45-1.8万/平的价格开盘,推出128套192平方以上的复式大宅,虽然价格比吹风价高,让不少人失望而归,但是上周该盘仍然网签60套,紧追珠光流溪御景 ,均价为16546元/平。君华御府则以44套排名第三位。

  而久缺新货的天河区,则因为天健上城 的40套网签,上周网签量大涨115%。虽然天健上城 近期推新的是4梯22户的高密度单位,而且户型及位置稍差,但凭借折后最“笋”单位低至18000元/平,“首付9万”,比前期产品低5-8千元/平的价格优势,仍然取得了不俗的成绩,挤进上周全市网签量前五名。

  个盘方面,从化的低价盘珠光流溪御景则以67套网签连续两周占据榜首的位置,均价5970元/平,与上周的5674元/平相比变化不大。

上周(9.15-9.21)全市网签量TOP5

排名 楼盘 区域 网签套数 均价
(元/平)
热线
1
珠光流溪御景 从化
67
5970
400-606-6969 转 20533
2
珊瑚天峰
番禺
60 16546 400-606-6969 转 54279
3
君华御府
番禺
44 16378 400-606-6969 转 62744
4
越秀·滨海珺城
南沙 43
7919 400-606-6969 转 80938
5
天健上城
天河
40 20960
400-606-6969 转 89667

 


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