新浪乐居讯(编辑 廖洪忠)今天上午,广州市房管局公布了8月份的网签数据,全市一手住宅网签面积共54.26万平方米,宗数为4818套,两项数据环比均有小幅度增长,楼市初露回暖迹象。不过,网签均价却出现了两连跌,继7月大跌9%后,8月再次微降1%,为15369元/平米。各区均价出现分化,增城则逆市涨价一成。

 8月翘尾成交回暖 荔湾网签面积翻倍

  8月下旬,广州楼市曾创造了一波成交热潮,番禺区蓄客长达半年的广州星河山海湾、从化区以低至4888元/平笋价入市的珠光流溪御景 、黄埔的中鼎·君和名城 ,开盘当天均热销三四百套,给楼市注入了强心针,楼市初显回暖的迹象。

  在数据上,翘尾的情况也得到了体现。根据房管局公布的数据,8月广州一手住宅网签面积为54.26万平米,与7月的53.59万平米相比,微涨1.3%,而4818套的网签宗数,环比则有5%的涨幅。

  番禺仍然是签约量最大的区域,以11.97万平方米的网签面积占据各区之首,增城则从7月的12.12万平米下降到9.43万平米,跌幅达到22.2%。老城区荔湾罕有新货上市,但是,位于南岸路珠江边的中信西关海8月的网签量惊人,新浪乐居监控阳光家缘网数据显示,该盘8月网签面积高达2.33万平米,占荔湾区3.79万平米的61%。据了解,7月份荔湾区网签面积仅为1.57万平米,环比涨幅高达141%。

  增城均价大涨10.5% 天河冼村街86412元/平

  价格方面,8月广州一手住宅网签均价为15369元/平,与7月份的15535元/平相比,微降1%。据了解,7月份均价环比下跌了9%,近两个月出现两连跌。

  与全市的价格基本持平不同,各区的价格变化波动较大,而且出现分化,原10区2市中,有7个区市的均价上涨,5个区的价格出现了下跌。其中,增城从上月的9566元/平上涨到10571元/平,涨幅高达10.5%,成为上月涨幅最大的区域。此外,荔湾、旧黄埔、从化三个区的均价也有6%-7%的涨幅。

  天河区以40627元/平的均价领跑全市,但与7月份相比,降低了2922元/平,降幅接近7%。而据了解,上月天河区网签面积仅为1.57万平,环比下降40%,可谓量价齐跌。番禺、旧萝岗两区的的降幅也高达7%左右,与天河一起,领跑全市降幅榜。

  街道方面,荔湾区西村街本月均价63343元/平方米,主要是由于该街道成交的1宗商品住宅座落于富力唐宁花园,该楼盘成交价格较高。不过,“一山还有一山高”,位于珠江新城核心位置的冼村街才是上月的价格之冠,网签均价高达86412元/平。 而均价最低的则是增城市的朱村街,仅为6000元/平。

8月原10区2市网签价格表(单位:元/平)

区域 越秀 海珠 荔湾 天河 白云 黄埔 花都 番禺 南沙 萝岗 从化 增城
8月 36440 28687 23653 40627 21455 15583 9573 14893 9874 14593 7751 10571
7月 35959 28794 22124 43549 21172
14569
9129
16069
10089
15766 7312
9566
环比 1.3% -0.4% 6.9% -6.7%
1.3%
7.0%
4.9% -7.3% -2.1% -7.4% 6.0%
10.5%

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