新浪乐居讯 (编辑 廖洪忠)单周网签91套,助力增城网签量翻番,说的是8月16日8字头开盘裸卖热销的翡翠绿洲 。与楼市大热,成交量飙升不同,由于低价盘成交出色,上周增城区网签均价大跌近两成。被低价盘拉低均价的还有白云区,环比大跌3215元/平,全市网签均价也连续两周下跌,四个月来第二次跌破1.5万/平。

 楼市旺季悄然而至 增城网签量翻番

  上周(8.18-8.24)全市网签1041套,环比基本持平。自7月以来,广州楼市成交放缓,每周的网签量都徘徊在1000套左右,最低的时候甚至只有865套。

  随着“金九银十”旺季的临近,上周末,广州楼市以一波8盘推新、三千人抢房、成交一千套的火爆之势宣告满血复活!网签数据有一定的滞后性,要想从数据上看到销量的上升,预计还要等一周。

  不过,8月16日翡翠绿洲 以毛坯价低至8990元/平起,比此前精装价便宜4000元/平入市,100套特价单位被一抢而空这一火爆情况已得到数据印证。上周该项目有91套通过网签,成为全市网签量冠军,而增城网签量飙升至255套,比前一周的121套翻了一番还要多,一举反超番禺区,成为上周成交量最多的区域。

  增城均价大跌17% 全市跌破1.5万/平

  经历了上上周市区盘短暂的逆袭之后,上周郊区低价盘重新掌权。网签量前五楼盘中,只有纵横国际公寓在2万/平以上,排在成交榜首的翡翠绿洲 均价只有9679元/平,水电广场和保利越秀·岭南林语均价约1.17万/平,白云区的深业江悦湾 也仅1.6万元/平左右。

  低价盘成交出色,均价自然被拉低。上周增城楼价只有10175元/平,环比前一周的12240元/平降低了2065元/平,跌幅17%;白云区均价也大跌3215元/平,降至20330元/平。

  受区域均价大跌的影响,广州全市一手住宅均价继上上周下降500元/平之后,上周再次下跌近800元,降至14979元/平。这是近四个月以来,广州楼价均价第二次跌破1.5万元/平。

上周(8.18-8.24)全市网签量TOP5

排名 楼盘 区域 网签套数 均价
(元/平)
热线
1
翡翠绿洲 增城
91
9679
400-606-6969 转 99802
2
水电广场
增城
60 11703 400-606-6969
3
 岭南林语
黄埔
34 11745 400-606-6969 转 82860
4
深业江悦湾 白云
28
16210 400-606-6969 转 69923
5
纵横国际公寓
海珠
27 23674
400-606-6969 转 17821

 

 


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