新浪乐居讯 (编辑 廖洪忠)上周(8.11-8.17)广州全市住宅网签1026套,均价15773元/平,与前一周相比,两项数据分别有2%和3%的轻微下跌。与其它区价格保持稳定不同,天河区网签均价环比大跌13071元/平。来自老城区的中信西关海 成功逆袭,成为全市网签套数最多的项目。中心六区网签量上升,占比两个多月来首次超过四成。

 天河网签均价环比大跌13071元/平

  与前一周(8.4-8.10)网签1049套,均价16278元/平的数据相比,上周的网签数据并没有太多亮点,全市网签量基本持平,均价微跌505元/平,降幅约3%。区域方面,除了天河区,各区表现与全市大体一致,网签套数和均价两项数据涨跌幅不大。

  上周天河区网签均价为32644元/平,与前一周的45715元/平相比,暴跌13071元/平,降幅高达29%。

  最近两周天河区的网签套数都是22,为何价格却相差如此之大呢?经对比发现,上上周的网签中,嘉裕公馆中海花城湾、南国商苑都是均价超过4万元/平的项目,而侨鑫汇悦台单价更是高达109653元/平,这几个项目合力贡献了11套,占当周网签量的一半。而上周,均价超过4万元/平的仅有4套,也就不难理解天河区的均价为何会大跌万余元。

  老城区项目逆袭夺网签量冠军

  长期以来,占据网签量第一位的基本上都是外围区域的项目,而上周,中心区玩了一把逆袭,来自老城区的中信西关海 以62套夺得全市网签量冠军。

  中信西关海 位于荔湾区南岸路,是珠江畔的一个大型楼盘。上上周,该项目就以57套网签位列全市第二位。价格方面,其网签均价为25876元/平,与前一周基本持平。据新浪乐居统计,上周该项目又有249套新货拿到预售证,成为上周住宅的供货王。新货户型包括95-136平米的三房和151-156平米的四房,预计价格为2.9万/平,而目前在售的一线临江单位高达4万/平,均带装修发售。

 中心六区网签量两月来首超四成

  中信西关海网签量夺冠,直接带动荔湾区网签量上升至98套,创下近13周以来的最高纪录,同时也拉升了中心六区的网签量。

  上周中心六区网签420套,环比前一周的399套增加21套。与之相反,外围五区网签量则从650套下降至606套,此消彼长之下,上周中心六区的网签比例上升到41%。上一次超过四成,还要追溯到两个多月前(6.2-6.8),当时中心六区以632套的成绩,占全市1418套网签的45%左右。


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