新浪乐居讯(编辑 廖洪忠 实习编辑 谢仲燕)房价跌了,成交量升了,以价换量见效了!这是对上周(7.21-7.27)番禺区的最好总结。根据新浪乐居监控阳光家缘数据显示,上周番禺区一手住宅均价分别大跌3270元/平,网签套数则涨72%。此外,黄埔区降价也非常明显,网签量则暴涨153%。

  受此影响,上周全市网签价格微跌5%,为14770元/平,网签量则在经历两周的低位徘徊之后,重新回到千套以上,达到1098套,环比前一周的865套大涨27%。

  番禺有楼盘大降近5000元/平

  番禺区曾在6月份掀起一轮降价潮,成交量因此大幅度上升,根据房管局公布的数据,6月份番禺区网签面积环比大增8万平,以价换量效果明显 ,同时也降低了库存量,根据克而瑞统计的数据,番禺库存去化周期6月份已经缩短至17.7个月。上周,番禺网签均价为15113元/平,环比下降3270元/平,降幅高达18%,不过网签套数却环比大涨72%,降价走量效果依然显著。

  排在番禺区网签量前两位的分别是君华御府广州时代倾城,其中,君华御府均价是15378元/平,环比前一周的20318元/平大跌4940元/平,网签量则从4套跃升到49套。广州时代倾城环比下跌约1000元/平,降至13133元/平,网签量则从12套跃升至44套,两个降价项目均收到了良好的促销效果。

  万科盘拉低黄埔均价

  数据显示,上周黄埔区均价是14977元/平,环比降价1653元/平,与番禺区不同,黄埔区的均价主要是被占黄埔区网签量44%的“低价盘”万科金色梦想 拉低的。

  上周万科金色梦想 均价是13990元/平,与前几周相比,其价格保持得非常平稳,基本维持在1.4万/平左右。上周该项目共有89套单位通过网签,一跃成为黄埔乃至全市的网签量冠军,同时也助黄埔区的网签量从前一周的80套飙升到202套,增幅高达153%,成为上周全市网签量涨幅最大的区域。

楼盘名称 区域 网签套数 均价
(元/平)
电话
万科金色梦想 黄埔 89 13990 400-606-6969 转 83705
君华御府 番禺 49 15378 400-606-6969 转 62744
广州时代倾城 番禺 44 13133 400-606-6969 转 79425

  装着走的移动楼书——乐居广州买房_微房产(微信号:gzkanfang)官方微信服务号,为各位广州街坊提供最新、最全面的楼盘资讯服 务,包括新盘营销信息、折扣优惠,另外还定期免费提供专业线下实地看房接送服务。扫描二维码立即关注,获取更全面、更专业、更优惠的买房信息。