新浪乐居讯(编辑 廖洪忠)6月广州楼市降价潮席卷全城,原十区两市中9区均价下跌,依然难阻全市均价飙升。昨日下午,广州市房管局发布6月网签数据,全市一手住宅量价齐升,均价为17047元/平,比5月15767元/平大涨1280元/平,创下历史新高;网签面积74.39万平,环比大涨逾10万平。

  9区网签价下跌 番禺成交量增8万平

  上月广州市楼市价格战打得街知巷闻,包括番禺、白云、荔湾等多个区均有楼盘大幅度降价。当降价潮反应到网签数据上,我们可以看到原十区两市中,有9个区的网签均价下跌。

  其中,荔湾、白云降价幅度超过2000元/平,越秀、黄埔两区降幅也高达1500-2000元/平。番禺是上月降价的主战场,网签均价16482元/平,环比降779元/平。

  大幅度降价带来了高成交量,根据新浪乐居监控数据,白云区金沙洲的深业江悦湾的网签均价比上月大降2300元/平,而其网签套数则从32套升至205套。占据番禺区网签量前列的楼盘正是上月大打降价盘的亚运城雅居乐剑桥郡万科欧泊 和君御公馆等,仅此四个楼盘成交套数即高达781套。

  据房管局公布的数据, 5月番禺区网签面积11.32万平,6月暴涨至19.39万平。全市网签面积环比增加10万平,仅番禺区就贡献了8万平。

6月原10区2市网签价格表(单位:元/平)

区域 越秀 海珠 荔湾 天河 白云 黄埔 花都 番禺 南沙 萝岗 从化 增城
6月 37996 29449 20625 42737 20085 14408 10006 16482 10787 15743 7864 10433
5月 39754 30009 23286 30292 22476 15915 10485 17261 11673 16489 7795 8536
环比 -1758 -560 -2661 12445 -2391 -1507 -479 -779 -886 -746 69 1897

  天河暴涨12445元/平 助全市均价创新高

  原12个区县中有9个降价,而全市均价仍然环比上涨1280元/平,创下历史新高,乍看之下让人不懂。不过,看完天河区成交情况之后,或许可以得到答案。

  6月份天河区网签均价为42737元/平,相比于5月的30292元/平,足足上涨了12445元,涨幅高达41%,用“暴涨”来形容一点都不为过。

  据了解,天河区网签价之所以会“暴涨”,全赖中海花城湾,新浪乐居监控数据显示,6月该盘贡献了122套网签,几乎占天河区网签量(262套)的一半,而其均价高达47438元/平,将整个区的均价大幅度拉升。

  价格上涨的还有从化和增城两个区,6月份增城网签均价是10433元/平,环比大涨1897元,而其网签面积高达9.77万平,仅次于番禺区。

  据了解,天河、增城和从化三区网签面积为22万平,占全市的30%。再加上天河和增城两区价格涨幅实在给力,全市的均价因此被拉高至17047元/平,创下历史新高。