新浪乐居讯(编辑 廖洪忠)广州一手住宅市场以一个量价齐降作为下半年的开篇,上周(6.30-7.06)全市网签均价为15672元/平,环比前一周的16666元/平下跌6%;网签量为1079套,环比减少224套,降幅为17%。增城凭借锦绣御景国际网签81套的支撑,成为全市唯一网签量上涨的区域,并坐稳第一把交椅。

  上周占据网签量前列的项目绝大部分位于城郊区域,从价格上来看,网签量前20楼盘中,只有保利西海岸时代花生2 均价在2万元以上,分别为21192元/平和23549元/平,其余均在2万元/平以下。其中,有8个项目均价低至7000-9000元/平,还有7个项目均价1万-1.2万元/平。

  而这20个项目网签量共479套,占全市的44%,受此影响,上周广州全市网签均价为15672元/平,环比前一周的16666元/平下跌了994元/平,降幅为6%。

  位于增城荔城街府佑路与荔星大道交汇处的锦绣御景国际表现抢眼,以81套夺得上周全市网签量的冠军。因为地处区中心位置,该盘均价破万,达到10247元/平。

  全市11区中,有10个网签环比下降,大幅度拉低全市网签量。而得益于锦绣御景国际的高网签量,增城成为唯一一个网签上升的区域。

  因为价格低洼,再加上降价潮的推动,近期东部和南部持续火热,增城和番禺分别以277套和204套位列全市上周网签量前两位。

  上周末,上述两个区分别有一个公寓项目开盘,并不约而同打起“笋价牌”。其中,增城合景誉山国际开盘推出318套公寓,户型为37平的单间和50平的一房,毛坯均价7300-7500元/平。截至开盘当天下午4点,50平一房单位全部售罄。