新浪乐居讯(编辑 廖洪忠)据了解,刚刚过去的6月,全市共网签5779套住宅,环比5月减少58套。而在价格上,据新浪乐居统计,广州306个在售楼盘中,有78个报价比5月下跌,降价盘年内首次超过涨价盘,“降”字成为主旋律。不过,全市网签价格却逆市上涨至16822元/平,环比5月微涨3%,同比去年6月的12905元/平则大涨三成。

  这些楼盘均价都跌了 最高降6300元/平

  上月广州在售楼盘共计306个,报价比5月上涨的有61个,下跌的楼盘则高达78个,占比25.5%,今年以来首次超过涨价盘。其中,番禺是降价的主力军,55盘中有21盘降价,雅居乐剑桥郡 、雅居乐君域公馆、亚运城 三个项目更是占据全市降幅榜前三名。

  雅居乐剑桥郡6月份网签均价是14832元/平,比5月份的21136元/平下跌6304元/平,幅度高达30%,成为上月全市降价幅度最大的楼盘。雅居乐君域公馆、亚运城降幅也超过两成。据悉,亚运城 在6月推出70余套特价单位,报价低至9800-12500元/平,与之前的售价1.6-2.1万/平相比,足足降价6200-8500元/平。

  从区域来看,6月的降价潮不仅仅发生在番禺、白云、黄埔、花都等城郊区域,还蔓延至市区,位于荔湾区的路劲隽泷湾也加入了降价行列,6月网签均价为14427元/平,环比5月降低了3156元/平,降幅高达18%。

6月份广州部分降价幅度较大楼盘

排名 项目名称 区域 5月网签价
(元/平)
6月网签价
(元/平)
降价幅度
热线
1 雅居乐剑桥郡 番禺 21136
14832
30%
400-606-6969 转 96388
2 雅居乐君域公馆 番禺 15649
12357
21%
400-606-6969
3 亚运城 番禺 13947
11220
20%
400-606-6969 转 25167
4 路劲隽泷湾 荔湾
17583
14427
18%
400-606-6969 转 69985
5 深业江悦湾
白云
18150
15781
13%
400-606-6969 转 69923
6 越秀·星汇金沙
白云
18336
16152
12%
400-606-6969 转 28239
7 万科金色梦想
黄埔 15630
13943
11%
400-606-6969 转 83705
8 富力泉天下 从化
7924
7183
9%
400-606-6969 转 99908
9 碧桂园天玺湾 南沙
11136
10116
9%
400-606-6969 转 39506
10 雅居乐锦城
花都
9660
8903
8%
400-606-6969 转 23878

  均价逆市创年内新高 同比暴涨三成

  虽然今年以来降价风频吹,而且6月降价楼盘个数大量增加,不少楼盘降价幅度高达1000-6000元/平,但全市网签均价并未体现降价,而且一直延续着此前的上涨趋势。

  今年前5月广州一手住宅网签均价分别是12536元/平、13118元/平、15491元/平、14690元/平和16364元/平,除了4月份短暂回落之外,今年上半年广州一手住宅均价一直保持上涨之势,6月份环比上涨460元/平,涨幅约3%,达到16822元/平,刷新今年以来的网签价格新高。而这一价格,与2013年6月的12905元/平相比更是暴涨30%。