今日上午,广州公共资源交易网挂出五宗宅地,起拍总价为62.38亿元!

  其中,四宗都来自供地大户——增城,两宗位于荔城街、两宗位于中新镇。值得注意的是,这四宗地均要求竞买人采用装配式建造技术。

  此外,还有一宗是此前流拍的花都凤凰路二期用地,此番是修改了出让条件和面积之后的回炉再造。

  五宗地块均在8月13日15时,正式出让。

  

花都区凤凰路地块二

土地用途:二类居住用地(R2)

宗地面积:83348(可建设用地面积58241)

容积率:A、B地块≤2.8

挂牌起始价:259518万元

起始楼面价:15914元/平


  由于7月5日地块出让条件过于严苛,导致无人报价最终流拍,因为此次为调整再出让。

  本次出让的凤凰路二期用地的宗地范围,是由原三期B地块和一宗全新出让的地块A组成,因此,地块面积由此前的67176平方米改为83348平方米。


    更为重要的是,此前三期地块要求配建5000平政府性房源(居住),本次出让直接规定了政府将按3500元/平的价格回购12000平住房。

  不算政府回购,地块楼面价为15914元/平。

  出让具体要求竞得人须在用地范围内提供12000平方米住房由广州市花都区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购;在办理房屋回购交易手续时按购房合同约定支付购房款;政府回购住房需与首期工程同步建设、同步验收;政府回购住房的位置、户型套数等需在报建(修建性详细规划、建设工程规划许可证)前取得广州市花都区政府的同意,装修标准按照《广州市保障性住房设计指引》(2017版)的要求进行装修。   


本次出让依旧采用“限地价+竞自持+摇号”方式出让,最高限制价为291219万元。


增城区荔城街蒋村村、新联村83001221A18110号

土地用途:二类居住用地(R2)

宗地面积:26878.49平方米(可建设用地面积24799.5平方米)

容积率≤3.0

建筑面积:≤74398.5平方米

挂牌起始价:92300万元

起始楼面价:12406元/平

增城区荔城街蒋村村、新联村83001221A18111号

土地用途:二类居住用地(R2)

宗地面积:26556.29平方米(可建设用地面积25124.5平方米)

容积率≤3.0

建筑面积:≤75373.5平方米

挂牌起始价:93520万元

起始楼面价:12408元/平

   

增城区中新镇三迳村83103241A18029号

土地用途:二类居住用地(R2)

宗地面积:26030.39平方米(可建设用地面积26030.39平方米)

容积率≤3.0

建筑面积:≤78091平方米

挂牌起始价:86100万元

起始楼面价:11030元/平



增城区中新镇三迳村83103241A18027号

土地用途:二类居住用地(R2)

宗地面积:31027.87平方米(可建设用地面积31027.87平方米)

容积率≤2.7

建筑面积:≤83775平方米

挂牌起始价:92400万元

起始楼面价:11206元/平


增城四宗地块为何强调要求竞买人采用装配式建造技术? 

  根据出让条件,以上增城的四宗地都明确要求采用装配式建造技术:

  据了解,此前广州市政府办公厅正式印发了《关于大力发展装配式建筑加快推进建筑产业现代化的实施意见》,其中提出,到2025年,广州实现装配式建筑占新建建筑的面积比例不低于50%。

  此外,《实施意见》中还提出多项鼓励装配式建筑的政策,包括购买装配式住宅可享受最低首付,且公积金贷款额度可上浮;开发商自愿实施装配式建筑的,可享受一定建筑面积奖励。

  

何为装配式建筑?


  用预制的构件在工地装配而成的建筑。

  这种建筑的优点是建造速度快,受气候条件制约小,节约劳动力并可提高建筑质量。而且墙体是可反复拆卸的,可以重复利用不会由于拆墙而产生建筑垃圾。

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