淡季结束,楼市“复苏”,最直观的就是数据了!

  受春节影响,在经历了两周两三百套的网签量低位后,广州楼市终于迎来量价齐升,一手住宅网签量重新回到千套水平线以上。

  阳光家缘网数据显示,上周广州一手住宅网签1076套,环比前一周增加211%,网签均价18532元/平,环比上涨4.7个百分点。更加夸张的是,多个区网签量大涨400%以上,更是有区域均价更是大涨162.5%,让人惊呆了!

  网签量齐齐大涨 越秀均价大涨162%

  首先来看看各区域的网签套数方面,撇开具体数量,如果单纯看涨跌幅的话,可以说超级无敌抢眼,天河环比上涨483%,白云、越秀分别上涨418%和400%,外围的花都区涨365%,作为楼市成交大户的增城、南沙以及番禺涨幅都在200%以上,还有黄埔也接近两倍。

  不过,若说到具体的成交量,东部的增城和黄埔,依然是最受欢迎的区域,前者网签332套,后者222套,占比超过全市的一半。

  不仅仅是网签量大幅度攀升,个别区域的均价变动也非常明显。

  受到网签放量的变化影响,均价变动巨大。例如,天河区网签基本来自牛奶厂板块的项目,均价都是在四五万/平,也将天河区均价拉高至53066元/平,环比涨幅达36.7%。

  又或者是因为前一周均价偏低,这周高价盘稍微多了些,涨幅立即飙升,例如番禺,均价26579元/平,环比前一周的1.5万/平左右,涨幅高达73%;涨幅最高的还要数越秀区,别看它只网签5套,但三套高达6万/平以上,所以越秀区均价52196元/平,比前一周的不足2万/平大涨162.5%。

  其他区域方面,受到成交结构的影响,均价也有所波动,例如花都、海珠就环比下跌了两成左右,白云、增城跌幅超过一成。

  增城盘网签超百套 天河又见13万/平天价豪宅

  楼盘方面,上周网签量虽然刚过千套,表现一般,不过来自增城的合景誉山国际表现抢眼,网签114套,也是上周唯一破百套的项目。

  网签量排名二到五位的项目分别是来自黄埔知识城板块的广州绿地城,南沙金洲板块的越秀·滨海新城,白云区同和板块的越秀·星汇云城,以及增城的云溪四季,网签量在42踏平到66套之间。

  值得一提的是,上周高价豪宅项目也有收获,尚东柏悦府网签了一套430平方米的单位,均价高达132968元/平,冠绝全市。曾经网签创造过14万/平的侨鑫汇悦台则相对低调,网签的一套601平方米的单位,均价只有94501元/平。

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