选个好房子，是每个人心中最大的愿望。除了地理位置，社区环境之外，最看重的就要属户型设计了。好的户型，即使
不大，也能有强烈的空间感，住得舒适。有的户型，明明三房四房，却没找不到一间睡的舒心的好房。到底怎样的户型更实用，乐居请来资深设计师为您一一点评。
小户型建筑面积42平米套内面积32平米番禺诺德中心城1梯08单位东向该户型实用率76%，实用率稍低。户型虽小，但分区明确，客厅、卧室厨房、卫生间均独自成区。小阳台给卫生间带来自然采光，也方便实用。
（点评：华阳国际方案部经理余煜昕）
小户型建筑面积58.07平方米套内面积47.39平方米。该户型实用率81%。户型整体布局合理，基本无浪费空间；小面积户型难得的双阳台设计，比较实用。
（点评：华阳国际方案部经理余煜昕）
小户型建筑面积42平米套内面积32平米。该户型实用率76%，实用率稍低。户型虽小，但由于厨房、卫生间收于入口位，给客厅、卧室带来整体宽敞的空间；卫生间无采光稍显失色。
（点评：华阳国际方案部经理余煜昕）
小户型建筑面积60.73平方米套内面积48.96平方米。该户型实用率81%。户型整体布局合理，基本无浪费空间；线行大景观阳台设计是本户型的一大亮点；同时厨房亦做到自然采光；卫生间无自然采光略显失色。
（点评：华阳国际方案部经理余煜昕）
小户型建筑面积47.8平方米套内面积36.9平方米。该户型实用率77%，实用率稍低。户型虽小，但分区明确，卧室、厨房、卫生间均独自成区。大阳台是本户型的一大亮点。
（点评：华阳国际方案部经理余煜昕）
小户型建筑面积81.54方平米套内面积63.3平方米。该户型实用率78%，实实用率偏低。户型整体布局合理，基本无浪费空间；同时，81方的小户型有景观阳台及入户花园；客厅及两个房间均做到南向采光是本户型的亮点。
（点评：华阳国际方案部经理余煜昕）
中户型建筑面积92.48平米套内面积74.56平米。
洗手间放在右边更好些，可使左边的空间更加灵活，即可做衣帽间，也可单独出来做一间房。
厨房开离面积小，不利通风。主卧开门不利于摆放家具，衣柜位置太小。
（点评：汉森国际总建筑师盛宇宏）
建筑面积100.3平方米套内面积77.43平方米。进门走廊太长，先经卧室，再到厨房，属于分区不清，内外倒置。
（点评：汉森国际总建筑师盛宇宏）
中户型建筑面积107.14平方米套内面积84.16平方米
平面适应地形专门设计，每户单元内部设计方正合理，经典实用；电梯厅采光视线很好，十分 少见，不足之处是结构不均衡，结构成本稍高。①号单元作为最大单元，反而最不通风，稍缺憾。
（点评：汉森国际总建筑师盛宇宏）
建筑面积107.14平方米套内面积84.16平方米
优点：端庄方正高效。
缺点：卫生间太深入，客人上厕所有些干扰。
（点评：汉森国际总建筑师盛宇宏）
紧凑户型平面，四户有三户向南，朝向较好； 因为紧凑也产生缺陷，比如03户型走廊太长，先房后厨，分区不清；01单元入口餐厅空间紧张；04单元客厅向西；02单元有书房太近厨房，是黑房。
（点评：汉森国际总建筑师盛宇宏）
型建筑面积98.70平方米套内面积81.12平方米
餐厅变成一过厅，空间不够完整。
（点评：汉森国际总建筑师盛宇宏）
该户型建筑面积174.89平方米，套内面积146.96，实用率达到84%；同时整个平面布局紧凑合理，可谓方正实用。客厅及餐厅形成一个南北对流的，可形成良好的穿堂风效果；客厅半包围的L型入户花园是本户型的一个亮点，给人一种明亮大气的感觉。虽然有南向的卫生间占据一定的南向面宽，但为主人房整体品质增色不少。
（点评：华阳国际方案部经理余煜昕）
该户型建筑面积152.17平方米套内面积129.57平方米，实用率达到85%；整体户型基本紧凑合理，无太多浪费。客厅及餐厅形成长厅，可形成良好的穿堂风效果；主人套房及客房布局也紧凑合理；考虑到圆形平面的原因，虽然形成局部非规则平面，但基本处理到位，给空间带来新意；客厅及餐厅采用错开设计，对视觉有一定影响。
（点评：华阳国际方案部经理余煜昕）
该户型建筑面积155平方米，131平方米，实用率达到84%；整个平面相对紧凑合理，中规中矩。客厅及餐厅形成长厅，但仅以厨房作为对流出口，略显不足；除了客厅以为，三个主要使用房间均能争取到南向，是本户型的一大优点；但作为155平方的大户型，整体户型并无太大亮点，稍显失色。
（点评：华阳国际方案部经理余煜昕）
该户型建筑面积185平方米套内面积152平方米，实用率82%；整体户型南北进深过长，对使用有一定影响；整体设计基本紧凑。客厅及餐厅形成长厅，采用错开设计，对视觉有一定影响，但穿堂风效果还算可以；主人套房及客房布局也紧凑合理；但对于185方的大户型，整体亮点不足。
（点评：华阳国际方案部经理余煜昕）
独立电梯入户、双套房、双餐厅、L型大面宽景观阳台，均具备了作为370方超大豪宅的元素，同时实用率达到84.5%，亦相当不错。客厅及餐厅形成长厅，可形成良好的穿堂风效果；双套房及客房布局也紧凑合理，应算适宜；但370方超大豪宅平方的超大户型，整体户型亮点不算太多。
（点评：华阳国际方案部经理余煜昕）
该户型建筑面积166.74平方米套内面积131.11平方米，实用率79%，实用率偏低。整体户型南对流通透，是本户型的一大亮点。客厅及餐厅形成长厅，采用错开设计，对视觉有一定影响，但穿堂风效果还算可以；主人套房及客房布局也紧凑合理；整体可算中规中矩。
（点评：华阳国际方案部经理余煜昕）
对于联排经济型别墅来说户型紧凑合理，公共生活区与私密区域分隔合理。三层主卧区域南北对流，拥有双露台。6米中空客厅为此户型的亮点，5.7M的开间使客厅更显大气。但是二层家庭厅较小，套房较少。整体规划能较为合理结合地形高差布置，单体布置朝向南偏东，使大部分别墅都能拥有东南向的好朝向，通风和景观合理结合。
（点评：华阳国际设计总监郑洲）
户型设计方正紧凑，入口玄关设置增强了入户的过渡感与序列感。客厅两层中空，比较大气。地下室家庭厅的设置将会客功能与家庭聚会功能较好地分开，并较好地与下沉花园景观结合。但主要上下楼梯处交通空间较为狭促，公共卫生间在玄关旁流线不佳。厨房位置处于户型正中不是很理想。二层房间布置较普通，主卧区设计较平淡。
（点评：华阳国际设计总监郑洲）
此户型设计方正合理，分区明确。首层设前后花园使建筑与环境能很好的融合在一起。中西厨的设计更符合了现代人生活居家要求。父母房再一层也较好地考虑了老人家上落不便的细节。客厅是一大亮点，8.4MX5.8M的客厅空间大气舒适，还可结合业主需求作功能分隔。主人房设计很好的考虑了现代生活需求，衣帽间卫生间干湿分区合理，结合书房主人使用空间更多样化。
（点评：华阳国际设计总监郑洲）
抬高半层入户设计，考虑了与地形的结合，为车库让出了空间。但车库如能设置直接入户则更佳，能解决业主停好车后再从室外入户的问题。首层各功能空间布置比较合理。卧室设计均有较大面宽，比较大气奢华，能做出别墅豪华感。主卧房双衣帽间的设计为一亮点。但如能布置在三层则更能保证其私密性。楼梯平台入卧室空间较为局促。
（点评：华阳国际设计总监郑洲）
较典型的集中式别墅布局，流线合理顺畅，用餐区，客厅起居区，车库及客房等的分区都很清晰合理。餐区和客厅都能结合花园景观布置。全套房设计体现了此户型的档次，如二层结合楼梯过道厅设计家庭厅会更加完美。主卧书房区与睡眠区分居楼梯两侧，方便主人可在书房进行会面而不影响私密性。睡眠区，衣帽间，主卫干湿区都布置合理，流线方便，是比较好的主卧区设计。
（点评：华阳国际设计总监郑洲）
对于面积达到477平方米的别墅来说，房间数量少了些。将卧室功能区分层分别放置在公共区的上下层为此户型布局特别之处，既保证了主卧区的私密性也使卧室方便与公共空间联系。客厅与餐厅同一空间布置，室内观感大气豪华，但厨房进深稍小。入户花园可将停车位布置于一侧，让出更多的花园空间。主卧大面宽设计可将景观尽纳眼底。主卫区景观浴缸的设计为一亮点。
（点评：华阳国际设计总监郑洲）
优点：
1.中庭空间开阔，室内效果恢宏大气
2.商业分区合理，动静分区明确，适合家庭周末购物，聚会娱乐，
不足：
1.商业环路不够清晰，局部商铺距离主流线及商业中庭过远，价值受损，像家居内衣，床上用品局部空间为尽端路。
2.超市占据商业主环路通道，影响其他商铺价值，加上超市租金承受力低，占据主中庭位置略显浪费，整体产出率低。
（点评：华阳国际设计总监杨昕）
1.经典城市高端公寓户型，动静分区明确
2.4.45m层高，超高使用率，附送空间大，作数多。
3.宽阔景观阳台，城市风景尽收眼底。
（点评：华阳国际设计总监杨昕）
1.首层商铺内外铺，商业价值高，适合做零售，便利店，小餐饮等业态。
2.复式商铺实用率高，一楼二楼不仅可以结合使用作为营业面积，还能留出部分内部使用空间。
3.3 层商铺适合做餐饮等面积较大的业态，二期通过连廊相互连接能更有效增强整体商业氛围。
（点评：华阳国际设计总监杨昕）
