保护环境应对气候变化 房企主动向绿色智慧科技转型

2015-08-05 17:19:32|来源:新浪乐居
摘要| 应对气候变化是企业社会责任的重要方面,也是近年我国政府和社会民生关注的焦点。

  应对气候变化是企业社会责任的重要方面,也是近年我国政府和社会民生关注的焦点。据了解,即将于8月18日举行的《2014年度广东省房地产企业社会责任报告》发布会即以“应对气候变化的绿色智慧转型”为主题,反映了广东省房地产行业协会与房企对于环境保护的重视。

  事实上,在过去的一年里,为应对气候变化国家战略、保护环境,作为碳排放大户的房企主动转向绿色低碳、智慧科技型发展。在住宅产业化、绿色建筑、低碳减排、生态多样性保护等方面努力,为环境保护作出了巨大贡献,并积极致力开展可持续、高能效的绿色建筑技术研究和应用,不断推进行业绿色术的革新和突破。

  低碳减排:应对气候变化

  为了保护环境与降低运行成本,节能低碳社会大众与企业的支持和积极响应。

  2014年,本地房企碧桂园提出“建筑理念做地产”,这项改革包含提高资源利用率、减少建筑浪费的思想。同时,该集团通过鼓励采用新材料、新设备、新技术和新工艺,不断增加环保材料的使用和降低建筑污染。据了解,碧桂园集团总部——碧桂园中心在2014年全面投入使用,这是国内首家生态办公大楼,大楼建筑外立面的垂直植被覆盖率达60%以上,同时利用智能喷淋技术,收集雨水进行灌溉,有效循环利用降水,节约了用水。大楼植被可以有效调节室内温度和湿度,据测算,碧桂园中心的室内温度比同一区域的建筑室内温度低1-2度,在夏天起到了节约能源的效果。

保护环境应对气候变化 房企主动向绿色智慧科技转型

  房地产服务商合富辉煌同样践行绿色办公理念,开发OA系统、销售管理系统等,实行无纸化办公,并在公司内部开展了“环保节能,由我做起”活动,将环境保护贯彻到工作细节中。

  招商地产则开展“绿巨人”行动,践行绿色办公。制定文会公约,推广绿色高效会议模式。运用总部大楼建筑能效实时监测分析系统,综合管理与展示大楼水、电使用情况,定期开展同类建筑能耗指标的横向对比以及历年能耗数据的纵向对比,并定期向社会展示总部大楼节能成效。2014年总部大楼节约电量220万千瓦时,相当于减排二氧化碳2193吨。

保护环境应对气候变化 房企主动向绿色智慧科技转型

  招商地产总部大楼绿色绩效

  格力地产精选环保节能的建筑材料,使环保理念充分融入建筑的每个细节中,如夜景和地下停车场照明采用节能环保的LED灯具,小区公共照明采用太阳能节能路灯;在雨水收集系统方面,采用ANCS“气浮+生化”的水处理工艺以及自然生态自净的方式。将净化后的雨水用于人工景观湖以及绿化灌溉用水的补充,极大地提高了水资源的利用率,也减轻了城市排水管网的负担。

  龙头房企万科加入碳减排先锋,促进城市绿色低碳转型。2014年万科在住宅项目中共推广应用LED灯15.9万支。按照对比普通节能灯节能率50%、平均每天点亮10小时计算,每年可实现节电约350万度。

  去年11月13日,万科集团宣布正式加入WWF“碳减排先锋”,成为全球房地产行业中首家“碳减排先锋”成员企业,并制定并公开了自身的碳减排目标。此外,万科更是积极参加了在利马举行联合国气候变化候大会。2014年12月10日,万科主办的“城市的绿色低碳未来”主题边会在秘鲁气候大会“中国角”举行。在本次“城市的绿色低碳未来”主题边会上,万科宣布向阿拉善SEE公益机构捐赠1万棵梭梭树苗,设立“利马中国企业日梭梭林”。


 住宅产业化:提升建筑效率

  积极推进住宅产业化,不仅能全面改善住宅的使用功能和居住质量,同时能减少能耗。龙头房企万科在这方面处于领先地位,据了解,万科的住宅产业化体系包括预制部品、装配式内墙和内外墙免抹灰三大类。

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  2014年,万科在国内住宅产业化新开项目面积达 1513 万平方米,住宅产业化产品在总体开工量中占比68.7%。减少能耗6.6万吨标准煤,全年实现减排二氧化碳16.6万吨;节水1362万立方米;节约木材19.7万立方米;减排垃圾30.5万立方米,约60.1万吨。

保护环境应对气候变化 房企主动向绿色智慧科技转型

  恒大持续优化装修标准,自2013年3月起,恒大住宅新装修标准在全国项目全面应用,装修材料皆为标准化材料,具有节能、易于维护等特点。2014年,恒大汇编修订了标准化工作108项、建筑方案 4426个,进一步优化和提升了住宅产品的地区适用性、质量及环保效能。同年,恒大研发完成了26个新住宅户型平面,并已作为住宅标准户型投入使用;进一步优化和提升了精装修标准,提升了住宅的品质和环保效能;在进一步推动住宅标准化设计的同时,积极推动商业标准化、公寓标准化建设。


  推行绿色建筑:与自然和谐共生

  在我国城市化发展过程中,绿色建筑是在建筑的全寿命期内,最大限度地节约资源、保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。近年来,国家大力推广绿色建筑,房地产行业为节能减排也积极投入其中。

  在2014年,招商地产有12个项目获得绿色建筑认证,其中最高级别绿色三星项目3个。另据了解,招商地产多个项目已采用人工湿地处理中水、模块式垂直绿化、雨水入渗、太阳能热水、高效照明等环保技术,通过在项目规划设计阶段对方案进行系统的模拟和分析,以建筑整体优化设计实现其在全生命周期内的“3R”(Reduce,Reuse,Recycle)与“四节一环保”(节能、节地、节水、节材和环保)。

  2014年万科完成绿色建筑认证面积880.2万平方米,绿色一星、二星项目面积674.9万平方米,绿色三星项目面积205.3万平方米。如果按照房屋50年使用期计算,去年万科全年认证的绿色三星项目将减少二氧化碳排放约130万吨,相当于为城市减少33万辆2.0排量小汽车。

  “建筑追随自然”是珠海格力地产秉持的设计理念,其多个项目的设计与建设都实现了与自然的和谐共处。以位于万山岛的静云山庄为例,该项目依据山体原有的巨型石块进行规划,从规划到落成,没有砍伐山上任何一棵树木,最大程度地保护了原有的生态资源。

  

保护环境应对气候变化 房企主动向绿色智慧科技转型静云山庄

  2014年,保利地产新获得绿色建筑标识项目14个,获得标识建筑面积2916681.18平方米。截止2014年12月,地产集团已累计获取(含即将获取)国家绿色建筑或美国LEED标识项目34个,获得标识的建筑面积达6750901平方米,比2013年大幅增加。其中,广州总部基地采用一系列节能、节水、节林、节地等绿色建筑技术后,经测算,预计每年可节约电量49.02万kWh,节约用水1.59万吨,每年减少运行费用约57.23万元,达到住建部绿色建筑三星级标准。


  绿色施工:将环保理念融入施工过程

  招商地产将环保理念融入施工过程,会同合作单位深入研究,合理布置作业场所,持续强化施工现场管理,营造干净、整洁、舒适、安全的施工环境。对生产、生活中产生的噪音及“三废”排放做出明确规定,保护土壤及自然资源,尽量降低粉尘、建筑垃圾等对社区居民的影响。

  珠海格力地产在海洋开发方面,实施保护性开发。在万山岛、外伶仃岛及庙湾岛的开发国过程中,充分考虑各个岛屿的自然特点,坚持高端规划、生态优先、特色发展,展现海岛的无限魅力。珠海口岸项目建设至今,施工现场的废品和垃圾全部由有环保资质证书的单位进行统一分类回收,来往运送物资及施工机械设备的船舶油污水也及时进行有效处理,并定期在施工主干道上洒水,减少施工现场扬尘。

保护环境应对气候变化 房企主动向绿色智慧科技转型格力地产在岛屿开发中保持生态优先

  2014年,保利地产大力推行绿色施工和管理,如使用自动洗车槽,将施工车辆的车轮及底盘彻底洗净,减少扬尘渣土污染;采用定型化防护棚、悬挑脚手架底部吊顶、定型化防护栏杆等;安装了降尘喷淋系统;利用废旧模板制作分割围栏;推广装配式住宅结构,能耗低、效率高。


  保护生物多样性:实现人与生态共荣

  2014年,万科结合全国项目的分布,对处于不同气候区的园林植物群落化开展了系统的配置研究,并推广住宅园林植物配置设计,开创了万科特点的生态园林建设模式。在新建成的面积为800平方米植物科研温室内,积极开展人工繁育研究。本年度引种乡土和濒危植物300多种,成功繁育乡土植物31种,共繁育幼苗1.2万余株。

保护环境应对气候变化 房企主动向绿色智慧科技转型

  招商地产在规划设计和项目建设过程中注重对开发区域内原有自然植被、栖息环境的保护,合理修复因项目开发而退化或破坏的生态系统,保护生物多样性。在景观水系的构造、苗木移栽中因地制宜,最大限度减少项目开发对当地生态环境的影响。

  越秀地产注重保护生态多样性。星汇金沙花园水塘边虽为红线外场地,但紧挨项目用地。为防止水土流失,该企业对其边坡绿化进行修复与美化,提高了安全性与观赏性。


  共筑绿色生态圈:带动公众环保

  招商地产与广大业主一起制定《绿色业主公约》,实行垃圾分类,组织绿色植树夏令营,举办旧物交换等活动。与政府相关部门合作在深圳花园城等20个小区实施垃圾分类管理及环保宣传活动。组织员工及家属参加“深圳百公里徒步”体验活动。连续第五年参与“地球一小时”活动,总部、各城市公司、项目案场、社区及近万名业主都积极参与其中。此外,在广州金山谷等社区为每一套户型设置能效标识卡,让住户了解空调能效,降低使用时间。

  珠海格力地产通过定期制作环保宣传海报和环保知识展板、发放环保袋及环保手册、增设分类垃圾桶等多种方式来提醒居民注重环保生活。并积极举办或参与环保公益活动,如“地球一小时”、“绿色植树环保活动”、“节能创意大赛”等,不仅促使员工提高环保意识,也向更广的范围内传递环保正能量。

  广州本地的国企越秀地产也积极举办绿色公益活动,2014年3月29日,携手广东省房地产行业协会、广东省环保产业协会,在财富中心举办绿色建筑新视点沙龙,普及绿色科技。5月24日,举办主题为“品鉴绿色生活,分享海外教育”活动,在场人员捐出一本书,即可换取绿色小盆栽和环保相册。

保护环境应对气候变化 房企主动向绿色智慧科技转型


  绿色技术创新:实现可持续发展

  技术创新,是企业的生命,而绿色技术创新,将为企业节省建筑成本,并为环境提供更大的保护,万科、恒大等大型品牌房企积极投入其中。据了解,万科高度重视绿色技术的研发和创新,成立万科研究中心,并积极推动相关科研成果的转化应用,不断推进行业绿色技术的革新和突破。2014年,万科集团参与国家、行业和地方标准编制共计12项;万科建筑研究中心成功申请发明专利13项,实用新型专利86项,外观专利16项,合计授权专利115项,另成功申请著作权3项。例如,面对室内外空气质量堪忧的现实,为了保证客户室内居住的健康,万科研发了除霾新风系统的技术方案。已在北京金域华府项目应用,并将逐步应用于更多受雾霾影响的城市项目中。

  

保护环境应对气候变化 房企主动向绿色智慧科技转型除霾新风系统新优点

  恒大同样专注于科技创新,搭建国际国内绿色建筑科研平台。2014年,恒大与世界第一名校哈佛大学、中国第一名校清华大学深化战略合作,共建的哈佛恒大绿色建筑研究中心正式落成,清华恒大研究院在广州揭牌,致力开展可持续、高能效的绿色建筑技术研究和应用。 

  

保护环境应对气候变化 房企主动向绿色智慧科技转型清华恒大研究院揭牌

  2014年越秀地产在绿色建筑方面的研发总投入为420万元,制定了《越秀地产绿色建筑一星级技术指引(广东省住宅部分)2014年》、《越秀地产绿色建筑二星级技术指引(广东省住宅部分)2014年》,使之成为南方绿色建筑标准规范。

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